一周规划 北航杭州研究生院项目来了 祥符、乔司、塘栖等地有新盘…

??本周，土地市场有一个大消息：131亿江河汇流

综合体招标延迟了！

原定于7月4日开标，现进行调整，最终定于2019年8月6日。

虽然说这个大项目招标延迟，但是杭州楼市也有不少值得期待的新楼盘亮相，一起来看看本周的规划公示吧。

楼盘

金地祥符项目规划公示

楼面价22277元/㎡

项目东至通益路，南至祥泰路，西至祥景路，北至周家河绿带。

地块由金地以135995万元总价竞得，楼面价22277元/平方米，自持21%。

项目拟建18幢建筑，其中14、16、18号楼为24或25层高层，其余为11层洋房。

△项目鸟瞰图

小编点评：

金地项目以洋房为主，旁边是在建的万融城以及融创的两个项目；两者地段相同、楼面价也差不多，融创项目预计今年下半年上市，不知道自持高达21%的金地项目将如何打造和融创“血拼厮杀”呢？

周边楼盘

天阅运河源、运河one

合景塘栖项目规划公示

楼面价10484元/㎡

项目地块位于塘栖镇绿荫街以南，运溪路以北。

地块由合景以49655万元总价竞得，楼面价10483.70元/平方米，自持2.0%。

用地面积为23682平方米，建设规模73969平方米，容积率2.0。

项目设计了6幢高层住宅、8幢低层住宅和1幢多层公租房。5—12号楼为3层排屋，4号楼为8层公租房，其余为16或17层高层。

塘栖这里距离主城区较远，附近均价2万2每平的随塘有几次流摇，而根据浙报传媒研究院的推算，合景项目毛坯保本房价约17200元/㎡，比附近的随塘楼面价高出不少，将来开盘价格应该还会更高？不知道会有多少购房者接受呢？

周边楼盘

随塘

新希望乔司项目规划公示

楼面价21008元/㎡

项目位于余杭乔司街道，科卫路以南、杭乔路以东。

地块由新希望以346064万元总价竞得，楼面价2

1008.34元/平方米。

用地面积为74876㎡，总建筑面积为268928.2㎡。

项目拟建22幢建筑，1—6号楼为9层，7—13号楼为10层，14—17以及22号楼为11层，18—21号楼为15或16层高层。

其实，新希望乔司项目更靠近九堡板块，与刚刚公示的新城九堡项目不远。新希望的项目园区比较规整，南侧为洋房、北侧为高层，虽然在地铁线附近但是距离1号线的两个地铁站——客运中心以及乔司南都还有一定距离。

周边楼盘

金地玖峯汇

学校

北航杭州研究生院项目公示

建筑面积近15万方

地块位于时代大道以东、孔家河以南、冠塘路以西、龙塘河以北。

项目总用地面积64092㎡，总建筑面积148076.41㎡，容积率1.8，绿地率30%。

学校拟建多幢综合组团塔楼、体育馆、学生公寓、留学生公寓等。

根据规划图，综合组团外立面为米灰色干挂石材+深灰色铝板+清水砖+中空low-e玻璃铝合金窗。

北航与滨江在2017年12月签订合作协议，共建北航杭州创新研究院和研究生院。根据小编调查此前的消息，项目计划两年建成，2020年就将迎来第一批研究生，每年将有不少于2500名的招生规模。

周边楼盘

白马湖壹号

摇号

本周，继梧桐郡摇号结束之后，备受大家关注的红盘一个个都领出了预售证。

上实海上海二期领证，均价24600元/㎡（毛坯），一共有7167户家庭登记摇号296套房源，中签率低至4.13%。

而在几个需现房销售楼盘当中——远洋路劲上河宸章“打头阵”，第一个领证，高层均价17800元/㎡；

纵观杭州绕城内的楼盘价格，1字头的几乎找不到；所以不少人认为上河宸章摇号的人肯定不少，或将诞生下一个超低中签率楼盘。

在主城区，拱墅区申花的豪宅首开杭州金茂府，终于领证，均价还保持在4万8每平左右，价格和附近的沁园、古翠隐秀相比低一些，令人惊喜。